空き家の固定資産税は、空き家の所有者が支払う義務のある税金です。
空き家の固定資産税は、土地と建物に対してそれぞれ課税されますが、土地については住宅用地の特例という制度があります。
この制度では、住宅が建っている土地は固定資産税が最大で1/6に、都市計画税が1/3に減免されます。
しかし、この特例は空き家の状態によっては適用されない場合があります。
特に、倒壊や衛生上の危険性が高いなど、周辺環境に悪影響を及ぼす可能性のある空き家は、特定空き家として指定されると、固定資産税が6倍になることがあります。
このように、空き家の固定資産税は、空き家の状態や管理状況によって大きく変わります。
空き家の固定資産税を抑えるためには、いくつかの方法があります。
まず、空き家の登録を行うことで、固定資産税の減免を受けることができます。
登録するには、市町村の空き家対策条例に基づいて、空き家の状況や管理計画などを申告する必要があります。
次に、空き家を売却するか、賃貸や貸し出しによって有効活用することで、固定資産税の負担を軽減することができます。
売却する場合は、市場価格よりも安く設定することで、買い手を見つけやすくなります。
賃貸や貸し出しにする場合は、空き家バンクなどの制度を利用することで、入居者や利用者を探しやすくなります。
空き家を適切に管理するか、売却や賃貸などの有効活用を検討することが必要です。